金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛5月20日在国新办新闻发布会上表示，此前牛盈宝，金融机构向城市更新各个领域提供不同类型的贷款产品，分别对应着不同的贷款管理制度和办法，有的制度和办法也不完全是针对城市更新工作而制定的。
她表示，近年来，城市更新的理念和内涵还在不断丰富和完善。金融监管总局将制定的新办法，不是针对某一个局部领域，也不是针对某一项任务，而是聚焦城市更新行动本身牛盈宝，通过实施城市更新项目清单管理，明确金融机构贷款条件和流程，引导金融机构更好地满足城市更新项目的合理融资需求，切实加大金融的支持力度。
她具体介绍，新办法首先坚持统筹推进牛盈宝，要求金融机构要紧密结合各城市政府制定的城市更新专项规划，统筹谋划，周密实施，积极做好金融服务。
二是坚持清单制管理。她提到，城市更新项目贷款实行项目清单制管理，由城市政府对项目进行初选，金融机构对备选项目自主评审，形成城市更新贷款的项目清单，增强融资的精准性、适配性和有效性。
三是坚持市场化、法治化原则。她说，金融机构自主决策，针对不同类型的项目特点，合理合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还款方式等。
四是坚持风险可控。金融机构应该充分考虑城市更新项目特点，在全面测算项目综合收益和风险基础上，开展授信审批和风险管控，做好专款专用和资金封闭管理。
她表示，后续，金融监管总局也将抓紧完善办法内容，按程序印发，指导各类金融机构积极参与城市更新行动牛盈宝，提供多样化的金融供给。
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